公司北京东迅律师事务所
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租赁合同必须采用书面形式吗？
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
承租人不支付租金，出租人就可以解除租赁合同吗？
答：先看合同约定。如无约定的，出租人应当要求承租人在合理期限内支付，如承租人仍逾期支付的，则出租人方可解除合同。
关于承租人对租赁的房屋进行装修、改造的规定？
答：承租人装修、改造等先的原则是经出租人同意。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修、改造的，出租人就可以要求解除合同吗？
答：
（1）承租人未经出租人同意，对租赁物进行一般的装饰装修、改造（改善或者增设他物的），出租人先并不是要求解除合同，而是可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
（2）装饰装修、改造只有达到了“擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建
”的程度才属于严重的程度，但出租人也不能直接要求解除合同，而仍应当通知承租人在合理期限内予以恢复原状。如果承租人在合理期限内不予恢复的，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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