昌平区劳动律师咨询

有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，应予支持：
　　（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；
　　（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；
　　（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。
发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持

在相关建设工程或项目中往往还涉及合伙协议纠纷、合作合同纠纷等。在一些较大的项目中一些单位或个人往往采用合伙合作的方式，分工承包材料、工程施工、人员管理，对外可能共同设立一家公司或某自然人的方式出现。由于建设建筑工程往往涉及金额较大、项目周期过长和项目施工的施工难度等等，使得合伙人或合作人之间产生纠纷，需要委托及负有经验的律师协助处理

在涉及建设建筑工程项目中，还有项就是材料款。如果材料的使用是作为劳务即包清工的辅料或工程施工中使用则在劳务合同纠纷或建设工程合同纠纷中一并提出，不单作为一项。如果是作为供应商向建筑公司、建设单位、承包商直接供应建材、设备、工程辅料或已竣工项目的建筑材料如门窗、玻璃、钢材等等，应直接以买卖合同纠纷提起诉讼。还有一类合同涉及到既有，又有设备采购、安装，如锅炉房改造、铁路系统改造、园林景观项目、厂房改造等项目，则不能简单按建设工程合同纠纷或买卖合同纠纷处理，由工程律师协助当事人选择。
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