房产中介公司的通常义务

房产中介公司的通常义务

答：在二手房买卖居间合同中，房产中介公司有义务对所出售的房产的真实情况包括实地查看房屋，房屋权属情况，是否被查封、抵押、限制交易等进行详尽的审查，查实房屋产权证书原件并到房屋登记管理部门核验。对买卖双方的真实情况，包括身份证件及与房屋产权信息是否相符，履约意愿，履约能力等进行详尽的核实。对于资金监管方面可以根据当地监管部门要求向买卖双方提示安全的资金交易方式。房产中介公司可以要求买卖双方提供与房屋交易相关的资料，如果拒不配合或提供的资料与实际不符，应当拒绝接受委托。

结合法律法规及相关的规章、当地的规范性文件，一般来讲房产中介公司的义务包括如实报告义务、提供房源信息、谨慎的审查房产信息和委托人信息义务、协助签订房屋买卖合同、协助过户、协助交割等几方面，而绝不是简单的在提供房源信息和协助签订合同之后就自认为“居间义务或中介”已经完成。