卖房人违约导致房屋买卖合同解除，买房人可提出哪些索赔请求？

卖房人违约导致房屋买卖合同解除，买房人可提出哪些索赔请求？

答：主要是购房款、及违约金（有的合同约定是按日计算违约金和按房屋总价的20%违约金），但需要说明的是，该上述两项请求，有一个总额限制，其实就是“差价损失”，也就是说不论合同约定了什么样的违约金，在主张违约金是都不能**过“合同履行后可以获得的利益”，这是法律对违约金数额的基础限定。

另外可以要求赔偿中介费（包括买方支付的契税、手续费、公证费等）。