房屋、土地在租赁期限内发生征地、拆迁、占用的，所获得补偿款如何分配？

房屋、土地在租赁期限内发生征地、拆迁、占用的，所获得补偿款如何分配？

答：

（1）首先看合同，合同有约定按约定处理。

（2）没有约定的，按照征地、拆迁、占用补偿款的各类费用的性质来在出租人、承租人之间进行分配：

A.地上物因征用、拆迁而灭失的补偿款归属于出租人，但地上物被临时占用而产生的补偿款应归属于承租人；

B. 停产停业损失补偿如何分配，则要看当地法院的具体规定，一般要考虑承租人是否办理营业执照、出租人是否办理营业执照、租赁合同的剩余期限，一般还要就相关事实询问拆迁人。