承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修、改造的，出租人就可以要求解除合同吗？

承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修、改造的，出租人就可以要求解除合同吗？

答：

（1）承租人未经出租人同意，对租赁物进行一般的装饰装修、改造（改善或者增设他物的），出租人首先并不是要求解除合同，而是可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

（2）装饰装修、改造只有达到了“擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建

”的程度才属于严重的程度，但出租人也不能直接要求解除合同，而仍应当通知承租人在合理期限内予以恢复原状。如果承租人在合理期限内不予恢复的，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。